Muster maklervertrag vermietung

Diese Kategorien von Dienstleistungen lassen sich weiter in spezifische Tätigkeiten unterteilen. Die Marktanalyse enthält Marktdurchschnitte, Absorption, Marktgröße, vergleichbare Leasingtransaktionen, Markttrends, ausgewählte Angebote, die den Bedürfnissen des Mieters entsprechen, Standorte von Wettbewerbern, Standortkarten und Marktaktualisierungen. Due Diligence kann Nutzungsbeschränkungen, Vorschriften, Zonierung, Steuern, Betriebskosten, ausstehende Bewertungen, besondere Bauvorschriften und Vorschriften, Touren, physische Inspektionen, Leasingbroschüren und Informationen über den Ruf und die Geschichte von Vermietern enthalten. Die Transaktionsanalyse würde die Empfehlungen, finanziellen Annahmen und Analysen jedes Angebots und Gegenangebots des Brokers berücksichtigen; ein Chronologieangebot im Vergleich zu einem Gegenangebot, einschließlich einer finanziellen Zusammenfassung, die die Ersparnisse des Mieters anzeigt; vorläufige Budgets oder geschätzte Mieterverbesserungskosten an jedem Standort. Professionelle Empfehlungen sollten, wenn vom Mieter gewünscht, Empfehlungen für Auftragnehmer, Ingenieure, Architekten, Raumplaner, Designer und andere Fachleute enthalten, und, wenn der Kunde dies wünscht, sollte der Makler bei der Befragung und Auswahl dieser Fachleute helfen. Der Mieter sollte auch keine Haftung für Maklergebühren haben. Der Maklervertrag sollte ausdrücklich angeben, dass der Kunde keine Gebühren, Provisionen oder Ausgaben schulden wird und dass diese Kosten in der Verantwortung des Vermieters liegen. Der Mieter sollte jedoch verlangen, dass der Makler seine Provisionsvereinbarung mit dem Vermieter offenlegt und sich das Recht vorbehält, die Provisionsvereinbarung zu prüfen. Diese Anforderung ermöglicht es dem Mieter sicherzustellen, dass die vom Vermieter in Rechnung gestellte Miete nicht durch überhöhte Maklergebühren, die der Vermieter als versteckte Kosten an den Mieter weitergegeben hat, künstlich überhöht wird. Der Brokerage-Vertrag wird wahrscheinlich auch einen «Schwanz» am Ende der Laufzeit enthalten.

Der «Schwanz» ist ein Zeitraum, in dem der Makler oder Makler Unternehmen die Zahlung für die Verhandlungen des Maklers mit Vermietern während der Laufzeit des Vertrags erhalten.